Сегодня виртуальные 3D туры стали настолько привычным явлением, что ими пользуются и риелторы, и владельцы кафе, и даже стоматологические клиники. И в этой статье я хочу рассказать, что такое 3D тур, как он работает и почему он действительно помогает зарабатывать больше, особенно если размещён на Яндекс.Картах.
Если говорить совсем просто, 3D тур — это такая интерактивная «прогулка» по любому помещению. Представьте, что вы стоите в центре комнаты и можете поворачиваться во все стороны, приближать детали, смотреть вверх или вниз. При этом вы можете переходить в другие комнаты, словно идёте по коридору или поднимаетесь по лестнице. Всё это происходит на экране компьютера или смартфона.
Для создания 3D тура делают панорамные фотографии с обзором 360°. После этого их склеивают в специальной программе, которая позволяет пользователю крутить изображение во все стороны и перемещаться по точкам съёмки. В профессиональных турах часто добавляют всплывающие подсказки, метки, текст или ссылки. Например, в 3D туре по квартире можно кликнуть на плиту, чтобы узнать её марку или цену.
Лично мне такие туры кажутся настоящим чудом, потому что они передают ощущение пространства гораздо лучше, чем обычные фотографии или даже видео. На фото мы видим один ракурс, а в туре можем рассмотреть всё вокруг — так, как будто уже находимся внутри.
Когда-то 3D туры были диковинкой для богатых застройщиков или отелей. Сегодня они стали гораздо доступнее. Я сам часто работаю с людьми, которые заказывают виртуальный тур для продажи недвижимости, развития бизнеса или просто для имиджа.
Вот кому и зачем это нужно:
Риелторы и владельцы квартир.
Человек, который хочет купить или арендовать квартиру, может «пройтись» по ней ещё до просмотра вживую. Это удобно и экономит время. Особенно для тех, кто живёт в другом городе или не может сразу приехать.
Бизнес для размещения на Яндекс.Картах.
Это одна из самых быстрорастущих сфер. Всё больше владельцев кафе, салонов красоты, магазинов, фитнес-клубов и других бизнесов хотят, чтобы клиенты видели интерьер ещё до визита.
Яндекс.Карты позволяют добавлять 3D тур прямо в карточку организации. Такие компании получают больше просмотров, выше доверие клиентов и больше звонков.
Бизнес (магазины, салоны, фитнес-клубы, рестораны).
Если человек видит, как выглядит зал ресторана, какой ремонт в салоне красоты или сколько тренажёров в спортзале, он гораздо быстрее решается приехать именно туда. 3D тур можно публиковать на сайте, соц. сетях, Яндекс.Картах и т.д.
Отели, гостиницы, санатории.
Гости могут рассмотреть, как выглядит номер, ресторан, спа-зона. Это особенно важно для туристов, которые выбирают отель через интернет.
Строительные компании и застройщики.
Часто делают 3D туры по будущим квартирам или коттеджам, ещё на этапе строительства. Это помогает продавать объекты «на котловане».
Образовательные учреждения, музеи.
Некоторые школы или вузы делают 3D туры, чтобы показать абитуриентам свои классы и аудитории. А музеи используют туры для онлайн-экскурсий.
Я часто слышу от знакомых предпринимателей один и тот же вопрос: «А зачем мне платить за 3D тур, если можно просто выложить фото?»
Отвечаю честно — фотографии работают, но трёхмерный тур продаёт сильнее.
Вот несколько причин:
✅ Доверие и эмоции.
Фото — это картинка. Тур — это опыт. Человек ощущает себя внутри объекта, и у него появляется эмоциональная связь. А эмоции — это то, что чаще всего движет покупкой.
✅ Экономия времени.
Например, в сфере недвижимости люди отсекают «не свои» квартиры, не приезжая вживую. У риелтора или собственника сокращается количество пустых просмотров.
✅ Увеличение времени на сайте.
Чем дольше человек «гуляет» по вашему туру, тем выше шансы, что он свяжется именно с вами. Это особенно важно для сайтов бизнеса.
✅ Выгодное отличие от конкурентов.
В некоторых нишах 3D туров ещё мало, особенно в небольших городах. Если вы будете первым — получите преимущество.
✅ Лёгкое размещение в интернете.
Готовый тур можно встроить в сайт, добавить ссылку в объявления или даже загрузить в сервисы вроде Яндекс.Карт.
По своему опыту скажу — даже скромный бизнес сильно выигрывает от такого контента. Один мой знакомый риелтор рассказал, что после загрузки 3D тура по квартире в центре Томска у него просмотров стало почти в два раза больше, чем по аналогичным объектам с фото. Люди звонили уже «подогретые» и часто приезжали сразу с решением покупать.
Отдельно хочу рассказать о Яндекс.Картах, потому что это тема, про которую многие вообще не знают.
Раньше на картах можно было увидеть только фото фасадов зданий или фото от пользователей. Сейчас Яндекс позволяет добавлять внутрь объекта 3D туры. Например, открываешь кафе на Яндекс.Картах — и можешь пройтись по залу, заглянуть в каждую зону. Или посмотреть планировку квартиры прямо в объявлении на Яндекс.Недвижимости.
И вот почему это важно:
3D тур на карте даёт +30-50% просмотров.
И это не пустые слова. По статистике самого Яндекса и на примере реальных бизнесов видно: организации, у которых есть виртуальный тур, получают на 30-50% больше просмотров, чем те, кто обошёлся только фотографиями.
Выделяет среди конкурентов.
Если у вас есть 3D тур, вы сразу привлекаете внимание. И в глазах клиентов выглядите более серьёзным бизнесом.
Повышает конверсию.
Человек уже «побывал» внутри вашего объекта. Он звонит или пишет не просто из любопытства, а с реальным интересом.
Удобно для бизнеса.
Не надо иметь сайт. Тур будет доступен прямо в карточке на Яндекс.Картах или Яндекс.Недвижимости. А если сайт есть — туда можно вставить ссылку или код тура.
Для бизнеса это прямой путь к деньгам. Чем лучше вы показываете себя, тем больше людей выбирают именно вас. Особенно это актуально для ресторанов, салонов красоты, фитнес-клубов, медцентров и, конечно, для продажи квартир и домов.
Вопрос цены волнует всех. И тут всё зависит от объекта. Снять маленький офис или квартиру стоит от 6 000 до 20 000 рублей (~2000р/кадр 360°) . Если объект большой — например, ресторан или фитнес-зал — цена может быть от 30 000 до 150 000 рублей (~1500р/кадр 360°).
В стоимость включено:
выезд на объект
съёмка панорам
обработка фото
сборка тура в программе
выгрузка для сайта или Яндекс.Карт
Мой ответ — да, если вы хотите продавать быстрее и дороже.
Интернет — это витрина. Люди хотят видеть не просто фото, а пространство, в котором они окажутся. Особенно когда речь о больших покупках — квартире, доме, гостинице, ресторане.
И если раньше 3D туры были дорогим удовольствием для крупных застройщиков, сегодня они доступны даже маленьким компаниям и частным продавцам. А с размещением на Яндекс.Картах эффект усиливается ещё сильнее.
Кстати, хочу рассказать про то, чем занимается наша компания Rendesk. Мы предлагаем создание 3D туров в проектах 3Ds Max — это отличный способ визуализировать интерьер или архитектурный проект ещё до его реализации. А для реальных объектов мы делаем съёмку панорам 360° по всей Томской области. Так вы сможете показать своё помещение клиентам онлайн — будь то квартира, магазин, кафе или офис. Если нужно выделиться и привлечь больше посетителей, особенно через Яндекс.Карты — обращайтесь в телеграм, буду рад помочь!